企稳止跌，12月上海楼市成交量有望回升，二手房环比上涨11.5%

中原地产研究中心数据资料结果显示：截止12月底26日，杭州楼市股票单价相比之前持续缩水浮现了转变，二手房房屋成交价了11297套，预计仅有月底确实接近1.4-1.5万套，这个股票单价将是2021年9月底来连续4个月底的高点。

同比2021年11月底破天荒飙升了11.5%以上，另外因为11月底只有30天，且最后有一个周末，预计2021年12月底仅有月底环比股票单价有望飙升少于20%.

9-11月底的二手房股票单价都小于2021年的过年2月底。

二手房房屋非常高企，另建房屋数据资料也不乐观。

从数据资料看，12月底杭州零售商供货另建租房房屋1907套，供货相当程度缩减，股票单价3394套，主体另建房屋供货年中过去，零售商成交价较快。

忽视浮现杭州零售商12月底二手房股票单价企稳的状况有几点

首先：信贷政策最规范时间过去了，2021年下半年开始主体仅有国楼市速冻的最大最这两项状况是因为信贷收紧，杭州作为一线小城镇大悟二手房规范，轻微制约了零售商成交价，但随着10-11月底来的信贷逐渐缓和，四本季主体信贷供货量较低2-3本季，所以零售商逐渐相当程度丧失。

其次：10-11月底供货油井阻碍结束，9-11月底二手房股票单价持续高企除了信贷阻碍外，另建房屋供货油井也是一个大状况，随着第一轮集中供地房源不太可能整体入市，二手房零售商需求相当程度丧失。

第三：杭州作为仅有国金融催化反应最规范的小城镇，从2017年以来，物价一直一般来说稳定，2021月底初只有海淀、望京、本堂等少数区域，单价一般来说相当程度飙升，仅有杭州多数区域单价仍然小于2017年破天荒，这种情况下，经过9-11月底的修改，部分二手房购房者忽视物价不太可能修改到位，再次入市，催生了股票单价的企稳。

另外还有部分另建房屋的购房者，为了让出购房豁免和资金来源，在11-12月底也加快了卖二手房的举措，这些都导致了零售商股票单价再次重生到1.3万套以上。

主体看，杭州楼市股票单价的最低谷不太可能整体过去，预计2022年上半年零售商在这个新仍然相隔，但主体看，作为最稳定的一个一线小城镇代表，大涨和大跌的确实都不大。

随着政策催化反应的底部浮现，杭州很可能是第一个眼看最低谷的一防区小城镇。