公募REITs市场都未进一步扩容 推进保障性租赁住房REITs试点

拓展保证性出租公共维修服务的对此》实行，其中设想“尽力院子是用来住的、不是用来炒的整合，引人注意公共维修服务的社会发展属性，增加保证性出租公共维修服务依靠，缓解公共维修服务出租零售商结构性依靠太低，主导建立多本体依靠、多社会公众保证、出租一些公司辨的公共维修服务税制”。最后，根据各地区拓展改革委公布的《关于必要性做交通运输领域不动产外资信托基金会（REITs）产业化工作的通知》，保证性出租公共维修服务被归入产业化产业范围。

业内政界人士回应，绕过保证性出租公共维修服务REITs计划产业化，是积极争取北京市委、国务院关于加快建立多本体依靠、多社会公众保证、出租一些公司辨公共维修服务税制对政府部署的有效政策工具，有利于拓宽保证性出租公共维修服务新建资金投入，更容易带给社会融资参与，促进产业向原先拓展模式转型，借助平顺生活品质拓展。

中金公司回应，在“房住不炒”“出租一些公司辨”背景下，出租公共维修服务零售商适配是大势所趋，改善出租购比重是愿景现状公共维修服务零售商拓展主旋律之一。其中，保证性出租公共维修服务是关乎社会发展新建工程的最主要交通运输，令人吃惊REITs可以通过零售商化资源配置有助于，借助出租公共维修服务领域保证性和零售商化的连续性。

“在监管部门的指导和零售商各参与方的努力下，交通运输REITs零售商将生活品质茁壮成长，沦为中国交通运输外资新建的支柱意志力。”国泰君安资管REITs工作团队回应。

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