关于本次长春市调整二手房公积金贷款政策的解读

本次东城区的首睡房和二睡房税务新政策修正，主要包括两个方面：

一是利息额度的修正。

二是放贷住宅和利息情况下原则上的新政策修正。

修正的用意：主要的是通过满载利息额度和这新政策来促使刺激首套和二睡房交易市场，除此之外，在一些利息程序和体验方面也开展了优化基础上，整个现实生活更有效、更人性化，首先行上干货：

一、利息额度的修正。本次修正最更是人的以外，也是不可忽视的，就是首睡房和二睡房利息前提条件和额度愈演愈烈了叠加：

首先行，北平税务利息实行利息额度与偿付持有人住宅税务的缴存年资挂钩。

每缴存一年可贷10万元，缴存年资过分1整年的，按1整年量化。如果偿付持有人为已婚的，核算利息额度以夫妻双方中缴存年资较长的一方量化，不是累加的种概念。

偿付持有人买到第一套住宅新政策明定次于可贷120万，根据流动人口所在区域外迁购房，还可满载10-20万。买到二套住宅新政策明定次于可贷60万，具体情况明定如下：

二、放贷住宅和利息情况下原则上的新政策修正。

1、无住宅利息详细描述或在本市无住宅的，原则上首睡房利息新政策。

2、仅有1琢住宅利息详细描述或在本市仅有一套住宅便或者两者为同一套住宅的，原则上二睡房利息新政策。

3、在本市有两套及以上住宅或有两琢住宅利息详细描述的，便或者有住宅利息详细描述与本市有住宅为；还有一套住宅的，原则上未予利息新政策。

三、核发工艺程序的简便修正

1、核发工艺简便，住宅首付款名片、售房人不动产权利毕业证书、借款人戈、存量住宅售房人进货戈，放贷和售房人包括借款人账号和进货账号，通过管理系统可执行证实后暂时包括，无法通过管理系统可执行的，由工作人员请注意后由放贷和售房人签署证实。

2、查验利息核发和利息修正时，如必需调用电子产品考试及格的，暂时包括身份证和婚姻关系档案、户口簿等除此以外。不能包括电子产品照片的，仍以除此以外为主，查验利息借款人时，必需通过人脸识别完成身份认证的，暂时包括身份档案。

3、在核发档案齐全的前提下，由税务该中心统筹的初审、提请和面签3个审核节目在3个工作日内完成。查验利息的核发、面签、修正和借款人类的业务，可由放贷在自助机上适时查验。

4、无需由放贷便去查验《关于同意出货和无视放贷权利的证明》、《北平住宅税务管理该中心住宅税务自已住宅利息收证合同》和《售房人汇丰银行开户情况下说明》，上述节目另行交由担保该中心或汇丰银行联系查验。

5、讯息证实节目，实现档案的则会采集，缩减人工档案请注意项。在《北平住宅税务管理该中心住宅税务自已住宅利息偿付合同》、《北平住宅税务管理该中心住宅税务自已住宅利息偿付核发表》等单据上启用电子产品名片和电子产品签名，缩减放贷签署数量，服务反映促使大大提高！

6、不确定性防堵促使牢固，调用全国婚姻关系电子产品档案讯息，联网核查放贷真实婚姻情况下，防堵个别放贷包括虚假婚姻关系索取利息的不确定性，受托汇丰银行和担保该中心对放贷登记的事实和合规性统筹。

在完成利息手续后，利息持有人可以在“北平税务微信大众号”数据处理掌控利息当铺、借款人、还清等讯息。同时，税务该中心明确指出“容缺先行行”，放贷的利息核发可以先行受理后必需工艺。

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