“弃购”家常便饭公募REITs，上海玖鹏、宁波零泽两机构旗下6只私募基金被列入限制名单半年

21世纪宏观经济报道 庞华玮 报道

出人意料，竟有人寿保险全额“弃购”火爆的商业性REITs项目，并因此领到首张商业性REITs回购放行。

4年底22日上午，中国证券业协没有首次就商业性REITs项目网下回购涉事行为进行违反规定，还包括2家人寿保险政府机构旗下的6只商品被定为受限制人员名单半年，被受限制短时间是2022年4年底25日至2022年10年底24日。

因素是他们在中华民族中国交建高速REIT网下回购操作过程中违法《官方募集交通设施证券外资全额网下外资者经营管理规章》（请注意全称《经营管理规章》）第十七条规章。

有此番指，上述“弃购”行为确切因素是“未按时剩余缴付回购资金”。

确切来看，此次受限制人员名单还包括6名，分别是上海玖鹏资产经营商务中心（可用合伙人）旗下的1只商品——玖鹏白沙精选9号人寿保险证券外资全额，以及宁波零泽外资经营管理可用公司旗下的5只商品——霁泽秋季1号人寿保险证券外资全额、霁泽秋季定量现金流3号人寿保险证券外资全额、霁泽秋季定量现金流6号人寿保险证券外资全额、霁泽秋季定量现金流2号人寿保险证券外资全额、霁泽伊恩之路人寿保险证券外资全额。

中国证券外资全额业协没有官方显示，上海玖鹏资产经营商务中心（可用合伙人）成立于2016年2年底，在管全额67只，经营管理体量发车在20-50亿元，业务种类为人寿保险证券外资全额；

宁波霁泽外资经营管理可用公司成立于2017年4年底，在管全额20只，经营管理体量为10-20亿元，业务种类为人寿保险证券外资全额和人寿保险证券外资类FOF全额。

值得一提的是，据悉中华民族中国交建高速REIT上架更加火爆，这是因为在零售商低迷、新基上架惨淡的情况下，类固收商品很受零售商欢迎，因此网下申购REITs的热情高涨。

4年底12日，中华民族全额公告显示，中华民族中国交建高速REIT上架累计大哥大超1500亿元，社没有公众上架部分的作价比率为0.84%，即回购1万元仅能获配84元，刷新商业性全额商品作价比率的发展史最高纪录。

而中华民族中国交建高速REIT于3年底29日进行了网下询价，共收到68家网下外资者经营管理的160个作价某类的询价结算信息。经有效结算考虑到后，网下上架有效结算外资者比率为64家，经营管理的作价某类比率为149个，有效回购比率总和为664970万份，为初始网下上架比率比率的38倍。

简单来说就是，政府机构和外资人都在疯抢这只全额。

此时，却浮现6只人寿保险商品“弃购”中华民族中国交建高速REIT的反常，让人相当不解。

有假消息指，6只人寿保险全额网下回购操作过程中违法《经营管理规章》第十七条规章中的第七条“未按时剩余缴付回购资金”。

不以为然，排排网旗下融智外资全额经理胡泊说明，恰巧因为申购REITs的热情低，懂的和不懂的都去申购，才没有所致浮现个别政府机构弃购的反常。

胡泊认为，“弃购”商业性REITs其实主要还是个体自身的因素，估计主要是因为对REITs的规则不熟知或者资金安排不到位才没有所致申购很难已完成。

对于涉事后果，《经营管理规章》第二十五条说明，网下外资者或其经营管理的作价某类一个共存年度内浮现本规章第十七条规章情况一次的，协没有将浮现上述涉事情况的作价某类定为交通设施全额作价某类受限制人员名单六个年底；浮现本规章第十七条规章情况两次（含）以上的，协没有将其定为交通设施全额作价某类受限制人员名单十二个年底。

不以为然，胡泊分析，很多人寿保险申购REITs主要是为了增厚收益和平滑银行存款波动，并非人寿保险的主要外资策略，因此被定为受限制人员名单并不没有对人寿保险进行其它外资产生制约，除非是专项用途打新的人寿保险，可能没有有一定的制约。

（作者：庞华玮 编辑：姜诗三叔）

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