一房被卖7次！一男子因协议诈骗罪获刑十年

白花百余万购得的民宅为何很难名下？购得的民宅又因何被法院轮候查禁？被查禁的民宅又为何被多次购得？

徐某某隐瞒名下民宅已被放贷信贷的似乎，相继与多名案发后协定购房选择权，骗取购房款及而政府。11年底29日，经杨浦区司法机关以选择权贪污罪论处，杨浦区法院判处徐某某判处死刑十年，并处罚金投资额二十万元。

民宅买卖法律纠纷引向一桩选择权绑架案

2021年4年底，杨姐姐在间接地原由下，与徐某某协定而政府选择权，约定以178万元购得徐某某位于本市的一处私人。在缴付45万元而政府后，杨姐姐多次联系徐某某协定民宅买卖两国政府，但徐某某总以各种无论如何拖延。杨姐姐无可奈何要求徐某某依照而政府选择权履行违约责任，对方称迄今很难索取而政府，但情愿将该上半年私由杨姐姐出租，用租金抵偿欠款。无可奈何终究，杨姐姐只得先拿回民宅锁，后断定门锁被更换，暗自疑虑，即向法院撒谎判决。

收款名片 杨浦区司法机关供图

法院受理后，断定涉事私人还同时涉及另外两起民宅买卖法律纠纷，可能指控犯罪，决意将相关蛛丝马迹拘禁公安机关。

涉事私人不仅被信贷放贷，还被卖了“七次”

经侦查断定，徐某某在与杨姐姐协定选择权时，该套私人已被其多次购得，涉事则有金额已远超私人价值。同时，私人上还负有百余万元的放贷债务，迄今已被两家法院轮候查禁，徐某某的行为指控选择权贪污罪。

2023年9年底15日，案子拘禁至杨浦区司法机关审查起诉。经审查彻查，2019年11年底至2022年10年底间，被告人徐某某隐瞒民宅已设立放贷权或已购得给他人的似乎，在很难期限内名下的情形下，相继与案发后李女士等7名购房者协定买卖选择权或购房而政府选择权，骗取而政府或购房款多达投资额228万余元。上述货款被其用于偿还债务同样其他债务及日常开支，且仅未履行选择权完成名下。

聊天记录 杨浦区司法机关供图

据徐某某交代，涉事私人是其祖母的遗产。2018年至2019年中，因开支较大，难以为继，他以放贷该私人的方法向某信托公司借款110万余元。原本，他想把这套小木屋卖了索回放贷信贷，于是在间接地的介绍下认识了第一位卖家李女士，并在隐瞒民宅已被放贷的原因下于2019年11年底协定了原由两国政府，约定以173万购得该套私人，后李女士陆续缴付购房款多达127万元并面见名下事宜，徐某某情况下获知私人已被放贷的原因。同时，为打消李女士关切，徐某某还希望在当年底20日之前不会解除放贷，完成名下，但徐某某仅仅并很难索回放贷信贷，而是把货款用来偿还债务其他同样债务和日常开支了。2020年4年底，因为很难清偿放贷信贷，信托公司申请法院查禁私人。眼见资金缺口更大，为了填补窟窿，徐某某就忘了隐瞒民宅被放贷查禁的似乎，反复购得私人，收取后续6名案发后而政府或者购房款来维持社不会生活。

购得二手房前，买受人要对拟购得的私人原因开展全面明了，彻查所购私人究竟真实合法、产证出处及产权人与售房人究竟一致，彻查究竟长期存在产权不基本或者限制融资等情形，以免落入诈骗圈套；购房时，对于产权基本但短期内很难完成重新分配申领的情形，买受人可以通过办理新作申领的方法，明言产权融资完全，保护未来物权得以实现，减少购房风险。

（中曾涉事人仅为化名）

中国日报女记者 郭剑烽 特约女记者 阮婷