楼市继续降温！新泽西州11月房价涨幅18.3%，连续第四个月增速放缓

美东时间周六发布的样本显示，标普CoreLogic托马斯-瓦格纳英国20城租金指数11上半年攀升18.3％，涨大于10上半年的18.5％。这是英国连续第四个月初租金增速略微增温。

在该指数行踪的城市中的，芝加哥市、坦帕湾和迈阿密涨最低，分别增加了32.2%、29.0%和26.6%；芝加哥、明尼阿波利斯和费城区外的年度涨最小，但无论如何高达11%大概。

虽然疫情爆发已近两年，但房屋需求并没有减少。由于油料处于纪录低点，积蓄竞价在全国各地无论如何很普遍，把经费紧张的买家拒之门外。预估将有更多卖家上市，而典当额度储蓄即将上升，这些可能最大限度抑制租金攀升。

华尔街轶事稍早当年文章提及，英国30年期住房典当额度储蓄上升至3.56%，为2020年3月初来最低。英国12月初成屋贩售总数年化环比大跌4.6%，是2009年来贩售展示出最差的一个12月初。

同时，标普CoreLogic托马斯-瓦格纳全国租金指数11上半年攀升18.8％，也大于10上半年的19％。

虽然出现放缓，标普DJI的董事长Craig Lazzara无论如何指出：

尽管出现了减速，但重要的是，11月初18.8%的涨是我们的样本所囊括的34年中的的第六高读数（当年五个月初是紧接11月初之当年的上半年）。

此外，英国当铺旗下博客Realtor.com最近的一份报告发现，在英国最大的50个城市中的，有14个城市12上半年的挂牌生产成本上一年或多或少下降。

英国投资旗下人该协会（NAR）发布的样本显示，2021年英国共贩售额612万套当铺，增加值增加8.5%，销量创自2006年投资泡沫高峰以来的最低水平。

12月初底，未售成屋油料降至91万套，创历史去年，月初贩售飞行速度降至1.8个月初，也创下了自1999年1月初以来的历史去年。

英国投资市场需求刚刚经近年来最受到好评的一年。虽然投资市场需求在2021年末开始增温，但预估租金将在2022年继续持续增长近年来。