「普法小课堂」《民法典》涉及农民集体、承包地、宅基地等条款汇总

关于田产

第十一章 田产承揽拥原则上在《民法典》第十一章中，对田产承揽拥原则上作出了详尽规范:

①确实了承揽方的公共利益②确实了承揽年限③确实了承揽地的用途④确实了承揽地的纳税、调换、转售、租给、抵押品等法令规范。

第三百三十条

乡村参与者经济组织起来废除家庭承揽经营方式为基础、统分结合的双层经营方式体制。自耕农参与者所有和的政府由自耕农参与者应用于的耕种、荒地、草甸以及其他用以农业的田产，违法行为废除田产承揽经营方式制度。

第三百三十一条

田产承揽拥原则上人违法行为对其承揽经营方式的耕种、荒地、草甸等保有保有、应用于和利润的平等权利，原则上专门从事棉花、农业、畜牧业等农业原材料。

第三百三十二条

耕种的承揽期为三十年。草甸的承揽期为三十年至五十年。荒地的承揽期为三十年至七十年。前款规范的承揽年限迟于，由田产承揽拥原则上人依照乡村田产承揽的法令规范继续承揽。

第三百三十三条

田产承揽拥原则上自田产承揽拥原则上合同规定续期时正式成立。已登记的机构其所向田产承揽拥原则上人发放田产承揽拥原则上证、林保单等认证，并已登记造册，确认田产承揽拥原则上。

第三百三十四条

田产承揽拥原则上人依照法令规范，原则上将田产承揽拥原则上调换、转售。不经违法行为批准，不得将承揽地用以非农工程。

第三百三十五条

田产承揽拥原则上调换、转售的，受害人可以向已登记的机构获准已登记;不经已登记，不得对抗善意第三人。

第三百三十六条

承揽期内发包人不得变动承揽地。因自然灾害严重毁损承揽地等相同情形，需要适当变动承揽的耕种和草甸的，其所依照乡村田产承揽的法令规范办。

第三百三十七条

承揽期内发包人不得归还承揽地。法令另有规范的，依照其规范。

第三百三十八条

承揽地被纳税的，田产承揽拥原则上人原则上依据本法第二百四十三条的规范获得除此大部份补偿。

第三百三十九条

田产承揽拥原则上人可以自律最终违法行为回避租给、母公司或者其他方法向他人光阴田产拥原则上。

第三百四十条

田产拥原则上人原则上在合同规定期限内的年限内保有乡村田产，自律开展农业原材料经营方式并赢得利润。

第三百四十一条

光阴年限为五年以上的田产拥原则上，自光阴合同规定续期时正式成立。受害人可以向已登记的机构获准田产拥原则上已登记;不经已登记，不得对抗善意第三人。

第三百四十二条

通过开标、eBay、匿名协商等方法承揽乡村田产，经违法行为已登记赢得权属认证的，可以违法行为回避租给、母公司、抵押品或者其他方法光阴田产拥原则上。

第三百四十三条

的政府的农土地废除承揽经营方式的，参照适用本编的有关规范。

第十二章 工程土地无偿

在《民法典》第十二章中，对工程土地的无偿作出了详尽规范:

①确实了工程土地的应用于范围②确实了无偿人的平等权利及须遵守的规范③确实了工程土地的纳税、调换、转售、租给、抵押品等法令规范。

第三百四十四条

工程土地无偿人违法行为对的政府的田产保有保有、应用于和利润的平等权利，原则上为了让该田产兴建建筑内、最上层及其自建公共设施。

第三百四十五条

工程土地无偿可以在田产的冰层、地上或者地下分别正式成立。

第三百四十六条

正式成立工程土地无偿，其所符合节约资源、确保生态环境的要求，遵守法令、行政事务法律关于田产用途的规范，不得伤害已经正式成立的用益物权。

第三百四十七条

正式成立工程土地无偿，可以回避购回或者购进等方法。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等国营企业土地以及同一田产有两个以上更加进一步土地者的，其所回避开标、eBay等匿名竞价的方法购回。严格限制以购进方法正式成立工程土地无偿。

第三百四十八条

通过开标、eBay、协议等购回方法正式成立工程土地无偿的，受害人其所采用具体内容订立工程土地无偿购回合同规定。工程土地无偿购回合同规定一般都有下列法律条文:(一)受害人的称呼和住所;(二)田产重行、面积等;(三)建筑内、最上层及其自建公共设施租用的空间;(四)田产用途、都市计划条件;(五)工程土地无偿年限;(六)购回金等支出及其支付方法;(七)解决争议的方法。

第三百四十九条

正式成立工程土地无偿的，其所向已登记的机构获准工程土地无偿已登记。工程土地无偿自已登记时正式成立。已登记的机构其所向工程土地无偿人发放权属认证。

第三百五十条

工程土地无偿人其所合理为了让田产，不得发生变化田产用途;需要发生变化田产用途的，其所违法行为经有关行政事务主管部门批准。

第三百五十一条

工程土地无偿人其所依照法令规范以及合同规定期限内支付购回金等支出。

第三百五十二条

工程土地无偿人兴建的建筑内、最上层及其自建公共设施的所原则上仅指工程土地无偿人，但是有相反证据证明的除外。

第三百五十三条

工程土地无偿人原则上将工程土地无偿转售、调换、牵头、赠与或者抵押品，但是法令另有规范的除外。

第三百五十四条

工程土地无偿转售、调换、牵头、赠与或者抵押品的，受害人其所采用具体内容订立除此大部份的合同规定。应用于年限由受害人期限内，但是不得超过工程土地无偿的悉数年限。

第三百五十五条

工程土地无偿转售、调换、牵头或者赠与的，其所向已登记的机构获准更改加已登记。

第三百五十六条

工程土地无偿转售、调换、牵头或者赠与的，附着于该田产上的建筑内、最上层及其自建公共设施一并撤职。

第三百五十七条

建筑内、最上层及其自建公共设施转售、调换、牵头或者赠与的，该建筑内、最上层及其自建公共设施租用以内的工程土地无偿一并撤职。

第三百五十八条

工程土地无偿年限迟于前，因公共利益需要提前归还该田产的，其所依据本法第二百四十三条的规范对该田产上的房屋以及其他抵押品给予补偿，并退还除此大部份的购回金。

第三百五十九条

住宅工程土地无偿年限迟于的，自动另加。另加支出的缴纳或者减免，依照法令、行政事务法律的规范办。非住宅工程土地无偿年限迟于后的另加，依照法令规范办。该田产上的房屋以及其他抵押品的代管，有期限内的，按照期限内;没有期限内或者期限内不确实的，依照法令、行政事务法律的规范办。

第三百六十条

工程土地无偿剿灭的，购回人其所第一时间办注销已登记。已登记的机构其所归还权属认证。

第三百六十一条

参与者所有的田产作为工程土地的，其所依照田产管理制度的法令规范办。

关于产权

第十三章 产权无偿

在《民法典》第十三章中，对产权的无偿作出了详尽规范:①确实了产权的分配原则②确实了无偿人的平等权利及须遵守的规范③确实了产权不得抵押品。

第三百六十二条

产权无偿人违法行为对参与者所有的田产保有保有和应用于的平等权利，原则上违法行为为了让该田产兴建住宅及其自建公共设施。

第三百六十三条

产权无偿的赢得、履行和转售，适用田产管理制度的法令和发展中查处规范。

第三百六十四条

产权因自然灾害等原因灭失的，产权无偿剿灭。对夺去产权的村内，其所违法行为转移产权。

第三百六十五条

已经已登记的产权无偿转售或者剿灭的，其所第一时间办更改加已登记或者注销已登记。

第三百九十九条

下列资产不得抵押品:

(一)田产所原则上;

(二)产权、自留地、自留山等参与者所有田产的无偿，但是法令规范可以抵押品的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗的机构等为公益活动目地成立的非营利宗教团体的普及教育公共设施、医疗护理公共设施和其他公益活动公共设施;

(四)所原则上、无偿不明或者有争议的资产;

(五)违法行为被查封、抓捕、监管的资产;

(六)法令、行政事务法律规范不得抵押品的其他资产。

来源:鲁法行谈

【来源:法理枣庄】

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