杭州主城区一套“凶宅”起拍价格比2万，你敢买吗？

温州主城区一套“租客”起拍片原价2万，你敢要买吗？

已对，一套毗邻温州古城区丁桥的融景楼房（即广大融城印象）城之中村的法拍片房，造成了了广大粉丝的特别注意。

法拍片首页介绍之中，有一句红色与众不同的疏忽标示：该房叫做2020年4月底曾遭遇犯案，主卧顶上因有血渍角化采行一个现代黏贴。

也就是说，这是一套“租客”。

该房源流到法拍片市场竞争，是因为限于到一起被继承利息还款纠纷。这套房源楼高83.09㎡，户型为两室并置一厨一卫二阳台，之两端套，后院实际上具有较新的翻修。后院评估价242.77万元，起拍片价170万元，将于3月底13日开拍片。

根据透光售房络的二手房拍卖数据，融景楼房近期一次拍卖出现在去年11月底，下半年一套楼高83.09㎡的之中5楼房源以228万元签下，缩合原价27440元。远比，此次这套“租客”法拍片房的起拍片价比二手房市场竞争价共约打了75缩。

在温州法拍片房市场竞争上，此前也曾有过“租客”拍卖的事例。2020年7月底，毗邻丁桥苑关外的一套筑面积93.4㎡的“租客”法拍片房，以154.14万元起拍片，欣赏了14人应征，就此以222.14万元拍卖，缩合原价共约2.38万元，跟下半年该城之中村二手房市场竞争价基本上持平。苑关外这套法拍片房的法拍片首页里面，也用红色与众不同提示“标的所在房屋实际上遭遇过凶案”。据悉，凶案遭遇2016年，下半年，丈夫捅死妻子后，跳楼自杀丧命。由于夫妻俩在世时这套后院的贷款股票市场竞争未偿还，尚须偿付41.7万元给银行，因此后院重回法拍片程序。

从地段、面积和城之中村均价来看，融景楼房和苑关外都比较接近。不过当初苑关外“租客”法拍片时，温州法拍片房尚未限购，很多当地人通过要买法拍片房“斜率入杭”，法拍片市场竞争比较火热。而2021年3月底温州法拍片房限购后，法拍片市场竞争复出理性，因此此次这套融景楼房法拍片房能否顺利拍片出，仍是个确实。

除了这两套后院，此前温州最著名的“租客”当属毗邻丽水市的之江庭院某庭院。2003年，这里面遭遇了著名的“之江庭院犯案”，一位案发后入屋行窃，先后谋杀了保姆、才三四岁的小女儿，以及年近八旬的祖母，唯有下半年十四五岁的大女儿跟案发后周旋，免于一死。这桩辩护律师甚至深怕了华侨神探吕秀莲。不过法络恢恢，经过警员13年契而伤心的，2016年案发后就此破获。

而这套庭院，在这13年间几经易手。2007年，这套后院以低于170万元售予一位原由，按照下半年净资产，该后院价值共约300万元。2011年，原由把庭院以市场竞争价700万元售予洪先生。客户洪先生后来告知这套后院是租客后，要求退房，并将卖家原由告上最高法院，就此原告宣判“重设交易，退房”。

2015年11月底，这套后院在司法拍片卖平台上架，楼高247.78㎡，起拍片价594万，但一拍片流拍片。此后后院又经过两次流拍片和一次赎回失利，就此在2016年2月底以544万元拍卖。（钱江晚报·小时新闻界 徐叔亦同）

可能： 钱江晚报