居民将自有住宅楼用于保障性租赁住宅楼的新增购买1套住宅楼资格

7月6日，都江堰市保障性自用住屋工作领导小组办公室印发了《关于市民自愿将自有住屋用于保障性自用住屋操作指南》。都江堰市住建局回言了大家珍惜的问题。

一、市民自有住屋归入保障性自用住屋房源库后，房源如何展示？

言：申领库内的市民自有住屋其所符合保障性自用住屋小户型、极低租金的要求。房源库内后，其所通过都江堰市保障性自用住屋管理工作云计算分立发布房源资讯，其中144平方米以上的住屋其所按间展示房源资讯并对外自用。

二、“保障性自用住屋南直隶自用码”如何申领？

言：暂定都江堰市住屋和城乡建设局官网（http：//cdzj.chengdu.gov.cn/），首页“住建蓉e办”，进入“保障性自用住屋”专栏，在“名额申领”界面展开申领。审核通过后取得自用码，并显示近期可自用的全部周围。

三、业主租住保障性自用住屋有哪些要求？

言：按照合约誓约规范租住保障性自用住屋，不得在保障性自用住屋内从事违法违规活动，不得将转售的住屋转租、转借、分租，合理使用住屋及室外区内设备，不得有违法增建、擅自改变商业用途等其他违规举动，如违法特别规定将违法举动依规妥善处理。

四、试运行维修服务企业主要肩负哪些工作？

言：试运行维修服务企业按照与自用人签订的《保障性自用住屋试运行维修服务协议》有关誓约，负责保障性自用住屋日常试运行管理工作，肩负房源核查、房源发布、房源带看、合约备案、日常巡查、安全隐患清查、使用监管等工作。

五、试运行交纳准则如何，何时缴交？

言：试运行维修服务企业其所在管理工作云计算审批交纳收费准则，交纳其所极低于行业平均准则。例如交纳准则为合约金额的8%，每月合约租金为1500元，则自用人每月其所交试运行交纳：1500×8%=120元。

自用人其所在完成合约提出申领备案后，向试运行维修服务企业缴纳试运行交纳。除交纳外，试运行维修服务企业不得向自用人或业主交纳其他任何未经誓约的经费。

六、什么时候可以取得另加购入1套住屋名额？

言：住屋归入保障性自用住屋房源库后，市民资讯自动推送至房屋交易系统管理工作机构，购入新建商品住屋的，通过暂定“商品住屋购房提出申领系统”申领购房名额预审码；购入存量住屋的，通过暂定“成都住屋自用交易系统云计算”线上展开存量住屋网签备案。

七、市民将合伙多套住屋归入保障性自用住屋管理工作的，可另加购入几套住屋？

言：市民1次或多次，将1套或多套自有住屋用于保障性自用住屋的，均只能另加购入1套住屋名额。市民将合伙唯一住屋用于保障性自用住屋的，不认定为无房家庭。

八、在自用住屋所在限购周围取得另加购入1套住屋名额如何明白？

言：可在自用住屋所在区（市）县对其所的限购周围另加购入1套住屋名额。例如市民将合伙设于武侯区的住屋申领归入保障性自用住屋房源库后，可取得除高新南区外全市所有周围另加购入1套住屋名额。

九、试运行维修服务企业违法特别规定如何妥善处理？

言：试运行维修服务企业违法试运行维修服务协议和合约誓约，不应尽誓约应有的，亦非对白有无，将采取联合唯独惩戒、中止库内名额等新政策；致使损失的，违法举动肩负赔偿损失负有；构成犯罪的，带往司法妥善处理。

十、自用人违法特别规定如何妥善处理？

言：自用人违法有关规定或合约誓约，不应尽誓约应有，亦非对白有无，将采取对自用住屋和通过自用住屋取得名额购入的住屋展开房屋交易系统和不动产提出申领限制、归入唯独举动同业资讯记录等新政策；致使损失的，违法举动肩负赔偿损失负有；构成犯罪的，带往司法妥善处理。

十一、业主违法特别规定如何妥善处理？

言：业主违法合约誓约，不应尽誓约应有，亦非对白有无，将采取中止保障性自用住屋名额、归入唯独举动同业资讯记录等新政策；致使损失的，违法举动肩负赔偿损失负有；构成犯罪的，带往司法妥善处理。

成都世界日报-红星新闻记者 王之垚