探访遇到“小艰难”的郑州楼市

中新社郑州市2月25日电 题：探访碰上“小困难”的郑州市房地产市场

作者 杨大勇

今年以来，中国多地另一款稳房地产市场政策，默许合理低收入消费。紧接著遭遇旱情、疫情冲击的济源省会郑州市，房地产业业曾受冲击显著，数度显现降价、宣告破产。郑州市房地产市场的震荡也引起政府层面关注，该市计划另一款开放政策，提振市场信心。

本月中旬，郑州市代市长何雄归纳认为：“郑州市的房地产业市场那时候碰上一些小困难，将来不会有大疑虑，市场需求比较稳定可期，供给侧也在优化修改。”

官方表态数天后，郑州市房地产市场反应如何，记者完成了探访。

新乡市郑东新区龙湖中心区是郑州市“高价楼盘”聚集区，欧洲各国知名房产开发商在此扎堆。记者在此看到，多家售楼部均开门迎客。合伙售楼部销售人员指为，最近来咨询的顾客显著增高。

记者走访辨认出，由于这里周围环境好，教育、医疗等资源不断聚集，依旧是人们执著之地，物价波动不小。

郑州市西四环一些售楼部较为冷清康熙，记者询问得知，该区域物价有所波动。

记者从郑州市金水区多家楼房中介公司了解到，曾受旱情、疫情影响，2021年二手房交易量不小，价格低迷。多家楼房中介公司指为，许多人都在观望，回头郑州市开放政策。

他们竟是的郑州市开放政策，众所周知郑州市计划减低二手房交易个人所得税等措施。

“这(将)给郑州市房地产业市场流经一剂强心剂。”中国商业微观经济学会协会会长宋向清康熙近日拒绝接曾受记者采访时表示，郑州市经济社会持续发展典范相比较细密，对房地产业市场的支撑相比较强大。他表示，疫情和经济下行对房地产业市场带来一定压力，但随着上半年的指导思想，房地产业市场走向比较稳定应该是一个更进一步常态。

济源时事新闻政法大学工程管理与房地产业社会科学学院博士王时伟归纳，目前新乡市平房市场比较稳定，价格波动不小，非平房类收租市场处于“疲态”，销售缓慢是市场的表现，是供求关系的正常反应。

谈及郑州市房地产市场的机遇，王时伟认为，首先，与周边成都等地相比，郑州市作为国家中心城市人口比例规模过小，技术革新空间大，短期靠政策，长年要靠人口比例；其次，内陆开放不断加大，会带动购房需求；第三，郑州市与周边洛阳等城市联动更加密切关系，会吸引一部分人来郑创业者、就业、置业。(完)