澳洲房市泡沫风险加剧！7亿美元总资产蒸发将让经济走向何方？

宏观经济学者们提议新西兰的房市紧接著迎来周期性，但他们对该国10万亿澳元（6.9万亿美元）的房地产股价蒸发则会在多某种程度上致使宏观经济的观点十分相一致。

一些宏观经济学者指出，随着货品价格的下跌和尚未方知顶的通胀，一个60%由消费品推动的宏观经济体很难则会在房市周期性中会抛下。另一些宏观经济学者则届时新西兰的消费品者能够施加由于疫情加速带来的利润震荡。

由于观点的差异，新西兰储备中会央证券洛威回应银行业无需寻求微妙的平衡行动以急剧抑制通胀。由于兄弟姐妹为偿还款项而削减税项，紧缩周期所致的住房减慢则会对宏观经济快速增长产生更广泛的阻碍，澳银行业届时将以有史以来不等速度的速度加息。

坚定短期内

持坚定短期内的分析师们指出，塔斯马尼亚宏观在经济上扎实，全省通货变小率接近50年来的最低点3.9%，以及有连续性的消费品财政支出是宏观经济施加市价下滑压力的主要支撑原因。相比之下，在2017-2019年的房地产下滑初期，通货变小率徘徊在5-5.5%，而兄弟姐妹利息还不到现在的一半。

自1翌年以来，阿德莱德市价累计下滑了0.9%，全省市价在6翌年出现了2020年以来的首次下滑。澳新证券宏观经济学者预报，到明年年初，阿德莱德市价将下滑五分之一。

在存入货品价格攀升至1.75%的基础上，2022年全省城市市价将下滑12%-15%，阿德莱德市价届时将下滑20%。澳银行业主席洛威回应，该行自5翌年以来已经历两次加息至0.85%，人们普遍届时银行业将在7翌年再次加息。虽然快速加息将削弱兄弟姐妹的金融附加能力，但他指出有理由对宏观经济保持良好坚定。塔斯马尼亚有多样的金融资产以及2000亿澳元的额外利息，资本效用适宜，并且兄弟姐妹财政支出具有相当大的连续性。

大多数宏观经济学者保持良好坚定态度的其他原因包括：新西兰企业的投资体现强劲，企业始终在努力雇用，并且兄弟姐妹利息少于收入的11%。AMP资本零售商的文职宏观经济学者Diana Mousina回应，有许多务实原因将使新西兰宏观经济不至于身陷衰退：消费品者产出的高额利息、大量的住宅土木建筑、以及有利于的中会央政府税项和扎实的货品出口需求。

德意志银行首席宏观经济学者Andrew Boak对澳银行业的货品价格路径做出了务实预报。虽然他也上调了该国宏观经济快速增长短期内，但指出货品价格下跌给兄弟姐妹部门带来的有可能则会是受控的。德意志银行预报7翌年、8翌年和9翌年将分别加息50个基点，降到最终3.1%的货品价格，大部分与国债零售商3.2%的押注相一致。Boak指出，净住房偿还债务占兄弟姐妹收入的比例已从2008获选的略低于下滑，同时澳银行业数据揭示，新西兰的抵押款项持有不等提前21个翌年还款。

此外，七年的宏观审慎政策已经大大减少了有可能则会款项，Boak在本翌年早些时候的一份报告中会回应，依据对塔斯马尼亚兄弟姐妹偿还债务构成的分析，隐含的偿还偿还债务有可能则会是受控的。

悲观短期内

持悲观态度的宏观经济学者们指出，2023年塔斯马尼亚宏观经济将倾向减慢，季度快速生育率将从以前一年1%的强劲步调降到0.5%大约，因为国债紧缩政策将通货变小率推高并削弱所致消费品缩减。虽然随着利润震荡的关键时刻和款项偿还进一步的增加，本翌年意外加息50个基点之后，消费品财政支出时至今日仍保持良好稳健，但由于其破纪录的187%的收入高偿还债务程度，新西兰兄弟姐妹有可能仍将面临税项紧缩。

德意志证券指出新西兰发生宏观通货紧缩的有可能则会准备增加，野村并称该国将于2023年发生宏观通货紧缩。野村的Andrew Ticehurst指出存入货品价格将降到3.1%的略低于，届时住房部门的减慢和消费品者的 “去杠杆化 ”是所致衰退的主要马达原因。他指出不等住房款项货品价格将下跌140个基点，此外少于今年货品价格还将从3%大约的低点下跌170个基点。Ticehurst回应，潜在的下行和非线性滤波器震荡更加值得追捧，因为按照全球规格，新西兰消费品者的偿还债务程度更加高，变小的资产负债表有可能加深宏观通货紧缩的有可能性。

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