这三个信号告诉你，本年"金九银十"就买房好时机

"金九银十"当今世界是置业的蓝宝石时期，此时各大房东映均会上架各种利好方针猛冲营收，常常是来年月初以来，受疫情因素，邻居经销商营收并不理想。为完成历年来营收最大限度，这也仅仅大多数房东映要抓紧时机发力尽全力。

那么，对于有刚性需求的购房者来说，是否是租房的最佳时机有没有来到？怎么才能买来到质优价廉的好邻居？

这三个信号告诉你，来年"金九银十"就租房在即

信号一、物价现阶段，来年房价或为未来五年高于位

而出名，租房跟方针有较弱的关联，无论是物价依赖性方针、还是房东映投资者方针，都很不可或缺。来年以来，方针层面的挂钩，为物价定下主题。

一方面，物价依赖性持续挂钩，来年以来全国建筑业依赖性总共超300次，热点小城市（深圳、东莞、杭州市、沈阳等）都出台了依赖性方针，最大限度都很大，比如应税纳税期“2年改成5年”，再一的四季度只会紧不会松“房住不糊”的曲中下，房价难以再出现不断下降。

另一方面，“8.20”房东映投资者说明会，房东映生存的命根子——投资者全面挂钩。“二道红线”减小了房东映的投资者难度和负债压力，通过经销商减小现金流，将会是再一房东映工作的重中之重。

在这样的着重下，“割肉”让利视作各大房东映在来年金九银十的常规动作。有不少技术人员喊出，“来年房价是未来五年的高于位，且买来且明白”。

这三个信号告诉你，来年"金九银十"就租房在即

信号二、房东映下狠心，祭出大幅让利冲刺经销商

来年受疫情的因素，到目前为止，各大房东映的营收都不能很好，据统计，月初全部都是3家房东映年平均经销商最大限度完成率超50%，这仅仅下半年房东映必先须全力抓经销商才下半年付诸年平均最大限度。

为了完成年平均指标，各大房东映势必先会抓“金九银十”这难得的机遇，以让利购房者来阻碍营收。

至于房东映能打多大的直扣，每家房东映的情况均会相异。目前看来，有数不少的房东映行动起来，上海申花首度打出7直免费，在7直的基础上，还放出多重福利，都有投资者通过缴纳2000元进行网上持股，抵扣20000元房款；根据每栋楼宇的去化率给予额外直扣，最高再享88直；全国所有物业每天上架10套均会房源，给予额外97直；新购房投资者免收三年物业管理费等。

有趣算一笔帐，如果享有上述所有直扣免费，一套价位100万的邻居，高于可以去到58直。如此不断让利对于购房者来说，无疑是一次抄底的期望。

信号三、透明房价，租房暂时担心被套路

为了让所有购房者都买来的放心，上海申花来年月初就在“恒房通”上披露了Group所有在售房源的详细信息，都有了单价、据悉、现阶段直扣制度化等，而且一直延续到今日，真算是明明白白购房。

此外，“金九银十”往往是房东映大力推新盘的时候，如上面说过的上海申花，此前将上架40多个新盘，Motorola十分丰富，囊括高层、洋房、公寓等，充分满足多元需求。以其“开盘必先均会”的惯例，势必先将受到市场热捧。

通过以上从方针、房东映等层面的量化，不难看出，刚需购房者已迎来购房最佳窗口期，还不趁着“金九银十”快快上车？