成都：将自有住房用于保障性租赁可新增1套购房参赛权

焦点财金讯 耿宸斐 7月末6日，泸州住建局官方微信大众号披露居民自愿将自有社会保障可用保障性租社会保障《转换简介》。

据悉，社会保障不属于保障性租社会保障房源托后，居民即可申领在出租社会保障所在限购地带获得升级购买一套社会保障证照。

购买完工后零售商社会保障的，通过登录“零售商社会保障购房申领的系统”申领购房证照预审码；购买流通量社会保障的，通过登录“泸州社会保障租交易电子商务”线上进行时流通量社会保障网签备案。居民一次或多次，将一套或多套自有社会保障可用保障性租社会保障，均才会升级只用购买一套社会保障的证照。居民将名下唯一社会保障可用保障性租社会保障的，不定性为无房普通家庭。

或多或少的是，社会保障不属于保障性租社会保障监管后，5年内不得港交所南交易（包括收回、市南场租等），通过房屋交易和资产申领的系统进行时受限，期限内以房源不属于保障性租社会保障房源托之日起计算出来。

因法院裁决、继承等情形造成社会保障所有权转移的，该套社会保障再行作为保障性租社会保障方才5年届满。存在违规违约行为的，将延长纳管期限内。

《转换简介》明确，申领保障性租社会保障的租单纯，为在泸州创业就业的新市南民、青年人等群体，须同时相一致3个条件：第一，年满十八周岁且具有完全民事行为能力；第二，在租住的保障性租社会保障所在区（市南）市县无自有社会保障；第三，在都江堰市南没享受其他方式社会保障保障。

不属于保障性租社会保障监管后，每次合同租期限内最低不少于1年，最长不超过5年。月末租因管理工作、贫困须要，经与出租人、运营服务的企业协商一致后，可原定免去租合同。

地价缴特别，地价由出租人直接向月末租按月末或按季度缴，不得只用缴超过3个月末的地价，押金不得超过1个月末地价，租双方应在私藏地价后3一周内将私藏开户完整版至都江堰市南保障性租社会保障监管电子商务。

在地价国际标准特别，保障性租社会保障地价接受政府指导，地价国际标准不超过市南场地价的90%，且地价年涨幅不超过5%。市南场地价国际标准按照市南房屋租服务中心定期披露的《都江堰市南租社会保障平均地价水平个人信息》执行。

在房源终止特别，有到期终止和原定终止两种情况。不属于保障性租社会保障监管5年届满后，暂时继续纳管的，可申领终止保障性租社会保障房源托，同时免去港交所南交易受限。不属于保障性租社会保障监管后，社会保障没出租，居民也没申领升级购房证照或已经申领购房证照但没购房的，可申领原定终止保障性租社会保障房源托，经初审后可免去港交所南交易受限，同时取消该新政策所背书的购房证照。