美国楼市迅速降温，朗诗歌地产等房产商被下调评级

波尔吟咏物业总部座落金陵，是为数不多真正攻进American市场的有数现代房企，其的业务遍布American加利福尼亚、密歇根州、佛罗里达州等地，前年American海地区的业务贡献了8成营业额。

2021年波尔吟咏物业营业额结构，源于Choice

波尔吟咏物业的特色是绿色建筑，虽然这符合期望的发展趋势，但短期内却很难全面实施。由于绿色建筑的开发和运营成本远超普通住宅，后期还有额外的维护费，这将增加购房者开销，然而市场上愿意为节能减排而多花钱来买房的人并不多。

有数几年，有数现代房物业市场不太景气，波尔吟咏物业的的业务重心逐渐向American倾斜。American海地区的盈利占总比由2019年的共约50%下跌至前年的80%以上，有数现代海地区的盈利占总比不断提高。

非典爆发以来，在American的货币大放水刺激下，American物价不断飙升，通涨火热，在这个先决条件，波尔吟咏物业等房企吃到了American通涨额度。前年受益于American市场并行严重影响，波尔吟咏物业的American房物业开发及销售的业务带来的盈利略高于65亿元，表现不俗。

从总体业累来看，2021年，波尔吟咏物业做到盈利共约80.8亿元，同比增高10%左右；受海外上市和收购费用下跌、汇兑人员伤亡等严重影响，净亏损共约6.96亿元；优化后的净利润共约0.7亿元。月份随着American房物业市场进入下行期，母公司业累增长恐将接踵而来压力。

波尔吟咏物业净利润，源于Choice

受净利润由盈转亏等多重因素严重影响，投资者信心受到遏制。有数一年港股波尔吟咏物业股票急跌到低达60%，且股票依然大于1元，处于“仙股”状态。

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断断续续

房子作为一种风险投资基金，很难以受到货币政策的严重影响，具有一定周期性。特别是在是像American通涨这种低度规模化的大多，没有限购限贷限售等政策干预，物价的震荡往往非常大，可以在货币大放水的2021年飙升20%，也可以在2008年经济衰退困局期间跌到20%，之外海地区物价甚至年之中过50%的急跌到。

在American物价飙升期，许多人争相恐后的涌向通涨，抵押母公司通常赚得盆前日毗前日；但现在在加息的遏制下，American通涨进入下行期，政府机构纷纷看衰房企，通涨转冷，房企们也得回来过苦日子。