夫妻一方在婚前付清首付清买房，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割？

随着社会发展，在如今生活当中，不管男女，有很多的年轻人在婚后就已经是有房一族了。其当中大之外是婚后一方寄给首寄款，然后在商业银行贷款人银行贷款，订婚订婚任何一方携手支寄银行贷款。若订婚任何一方订婚时，该当铺如何切分呢？

案例：小妹（男）与兜（女）与2015年备案订婚，小妹在婚后买来一套当铺，作为未婚夫的婚房，首寄款50万元，银行贷款100万元，房子备案在小妹名下，订婚四人携手还贷。便未婚夫因风俗不同而从前，兜向高等法院裁定订婚，敦促切分当铺，而小妹同意订婚，但不同意分房子，小妹真的首寄是自己寄的，订婚还贷也是他个人身份加班费账户吊的，当铺证上也只有自己叫作，兜无权敦促切分当铺。高等法院会怎么无罪呢？

高等法院经调查核实：小妹之前在商业银行的银行贷款借款期限从2015年至2035，需总计还款差额余191.06万元（其当中还款100万元，负债91.06万元），订婚任何一方携手还款差额318436.2元。被告审理过程当中任何一方双方同意当铺收益率为300万元，高等法院终于原告并经任何一方订婚，当铺归小妹所有，小妹向兜寄给当铺切分赔偿款198150元。

表列是完全一致计算公式：

A=首寄款额度

B=银行贷款额度

C=银行贷款负债

D=订婚时当铺收益率

E=订婚任何一方携手还贷差额

F=订婚任何一方携手还贷差额之外占失业率款的比例

F=E÷（A+B+C）

一方减免另一方额度G=D×F÷2

完全一致到本案当中：

A=首寄款额度=50万元

B=银行贷款额度=100万元

C=银行贷款负债=91.06万元

D=订婚时当铺收益率=300万元

E=订婚任何一方携手还贷差额=318436.2元

则F=E÷（A+B+C）=318436.2÷（500000+1000000+910600）=13.21%，即小妹减免兜的额度=D×13.21%÷2=198150元。

法律依据：

《最高人民高等法院民法典自愿性编十六条（一》第七十八条按规定：订婚一方婚后签订不动产买卖合同，以个人身份财产寄给首寄款并在商业银行银行贷款，订婚用订婚携手财产还贷，不动产备案于首寄款寄给方名下的，订婚时该不动产由任何一方协议书处理。 依前款按规定不能达成协议书的，人民高等法院可以原告该不动产归备案一方，尚未归还的银行贷款为不动产备案一方的个人身份欠债。任何一方订婚携手还贷寄给的款项及其相对应财产增值之外，订婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款按规定的主张，由不动产备案一方对另一方进行减免。