【原创】肇庆：各大银行房贷利率普降最低5%，首付政策没变

读创/深圳晚报派驻顺德名记者 段煜第

各地区多地负债方针的变异立即牵动着购房者的心。海螺顺德交易中心2同月21日更新的金融机构信贷利率表显示，顺德多家金融机构2同月21日较之上同月同类型（1同月20日），普遍调高了信贷利率。针对首睡房，汇丰金融机构首睡负债利率由5.35%调高5%，升高35BP，属顺德地区首睡负债最低水平；中国金融机构由6%调高5.45%，升高55BP，在顺德地区降幅最大。此外，光大金融机构由5.6%调高5.5%，升高10BP；工商金融机构由5.65%调高5.6%，升高5BP；建设金融机构由5.66%调高5.55%，升高11BP。

据了解，河北菏泽首睡房信贷首付%从30%调高20%，该立即随后由当地建设金融机构属实。2同月21日，四大行联动调高广州地区负债利率，其中首睡房利率升高20BP至5.4%。不过，在顺德，相异金融机构错综复杂的信贷门槛不尽相同，比如恒生金融机构拒绝信贷欠款50折合可享5.45%首睡负债利率，招商金融机构则拒绝欠款在80折合。对比相异金融机构方针挖掘出，较低的信贷利率一般而言限于商贷，而组合贷利率稍高。

对购房者来说，负债利率升高主要是影响同月供。1同月20日，中国人民金融机构特许各地区金融机构行内拆借中心出炉新一期信贷市场开价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR较上一期分别调高10个和5个面上，其中，1年期LPR调高3.7%，5年期以上LPR调高4.6%。这是近21个同月以来，首次出现5年期LPR调高的具体情况。在这样的时代背景下，一个同月来，顺德各金融机构根据实际具体情况日后降点数，带动了顺德市负债利率略高于的升高。去年顺德市负债利率普遍在6%，月内2同月略高于为5.6%。

谈起顺德购房首付%有否降低的具体情况时，顺德多家金融机构、中介机构及楼盘销售人员都暗示，自2016年以来，顺德非排队范围内两成首付购房作为信贷方针“底线”以前依赖于，并非新方针。针对非排队区内相异高新区、相异楼盘以及参与者其所，相异金融机构方针各异。

2016年2同月，顺德作为非排队周边地区，按照中国人民金融机构、中国金融机构业专门机构委员会发出的公告，首睡房首付可低至两成。当年10同月，顺德排队方针实施，排队范围内执行首次购房和首睡房最低首付款%不大于30%，但非排队范围内仍可按两成操作。金融机构对于两成首付的操作拒绝普遍是，购房者符合名下并未信贷记录、查册并未房产的拒绝。此外，以外金融机构还对购房者征信、工作具体情况有特别拒绝。

审读： 喻方华