海南拟将闲置房源改建改建为保障性租赁住房，公开向社会征求意见

“海南发布”微信公众号7年末18日传闻，为加快持续发展保障性出租低收入，海南省低收入和城乡规划设计厅草长须了《关于准备占用生产量楼房改扩建和翻修保障性出租低收入工作的通知(草案稿件)》(下称《草案稿件》)，7年末18日至7年末28日，《草案稿件》公开向全球化草案。

《草案稿件》确切了适用于改扩建和翻修为保障性出租低收入的占用房源范围：

一是占用生产量低收入。各市县市区里、工业园区里已开建并较强一定现有的占用商品住宅，当地政府、原由企事业单位占用的公租房、直管公房、周转房、楼内和外地人里改扩建、城市更新等安置低收入，可不属于改扩建保障性出租低收入的范围。

二是占用非聚居生产量楼房。各市县市区里、工业园区里已开建并较强一定现有的占用商业、办公、旅馆(四季酒店)、厂房、仓储、科研职业教育等非聚居生产量楼房，可不属于翻修保障性出租低收入的范围。工业地皮或者物流业地皮上厂房、仓储等非聚居生产量楼房理应在保障产业持续发展供给，受限制减碳安全和促请的前提下开展翻修。

有下列状况的占用生产量楼房不得不属于改扩建和翻修范围：

一是长须改扩建或翻修的占用生产量楼房座落块已不属于当地政府农田征收或储备计划的；

二是长须翻修的非聚居生产量楼房地皮特性为三类工业地皮和三类物流业仓储地皮的，或经周边环境影响评估发现农田、周边环境和建筑有污染不受限制聚居条件的；

三是根据东欧国家和本省相关明定，或经技术论证禁止改扩建和翻修的；

四是长须改扩建或翻修的占用生产量楼房存在违法行为违规规划设计行为，且尚未行政处分依规滥用职权处理结果到位的。

占用房源改扩建或翻修为保障性持续发展低收入的重大项目，由当地政府主导，加强工商、金融、农田等方面政策支持，由市场主体按照市场运作机制规划设计、运营重大项目。改扩建或翻修为保障性持续发展出租低收入的占用房源，要理论上选址，供给匹配，改扩建和翻修工作要尊严民意，行政处分依规，政策从优执行，但不得发散享有政策。

《草案稿件》还确切占用生产量楼房改扩建或翻修为保障性出租低收入，理应完全符合权属明了合法、实施主体确切、重大项目现有理论上的条件，同时要能受限制楼房结构安全和、消防安全和、规划设计准则等促请。《草案稿件》也确切了生产量占用楼房改扩建或翻修保障性出租低收入的重大项目申请、视作、实施的处理程序，以及重大项目运营可用和管理工作的范围、处理程序和时间。

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