大麦抵首付！商丘一楼盘营销出奇招

6月21日，棉花、芥菜能抵首付的两张卖出宣传品，在网络上传唱。这两张宣传品分别所写河南南阳市民权县一新鸿基地产和开封市郏县一新鸿基地产。

民权县一新鸿基地产的宣传品结果显示，该新鸿基地产卖出户外活动内容为“2元/斤，棉花换房，最高可抵16万房款。”而另一则郏县新鸿基地产的宣传品则是“5元/斤，芥菜换房。”

据洞察，民权县推出“棉花换房”的新鸿基地产于2022年当年开盘，开发商为南阳建文置业有限责任公司。

21日下午，采访致电该新鸿基地产售楼处，据接电话的现场声并称，“棉花换房” 户外活动“真实有效”，收购价与推销宣传品上写的相符，为“2元/斤”，并声并称，"户外活动可能会年中一段时间，可能可能会到7一月。”

郏县“芥菜换房”新鸿基地产的售楼部现场则声并称，这次促销户外活动从5月底开始，截止到本月25日，“ 用芥菜换房的人还挺多的，昨天刚拍卖了五六套。”

对于如何用5元/斤的芥菜换房，该现场并称，根据小屋户型价格，按照最低首付标准20%换算出首付手续费，然后用芥菜抵首付款，“如果芥菜开采量足以，是可以抵个首付的。”

网路上传唱的宣传品结果显示，5月22日-6月6日过后，郏县江北城下获来电咨询2859三组、到访852三组、拍卖30套， 16天拍卖约86万斤芥菜。

据洞察，民权县和郏县两地分别盛产棉花和芥菜，6一月也正是这两种农作物的高度集中收获期。不过，新鸿基地产宣传品中的经济作物收购价格明显高于市场价。

对于该“棉花换房”意外事件，易居研究院研究部中心研究总监严跃进声并称，“从意外事件的本质上来说，其实相似不合时宜就是‘挖掘贫农的购房潜力，减少购房者的购买能力’。房企助力全村卖出经济作物，其实也是希望减低全村的总收入和购买的资金，客观上是对购房首付方面的一种支持。此类不合时宜和相似首付贷等系统设计有本质的区别，此类全村的多家公司的资金本身归入全村，也不存在银行存款或高杠杆一说，同时减少了农多家公司的周期，使得全村可以以更好的价格、更容易的速度快回笼资金，势必也减低了购房方面的能力。从这个角度看，此类意外事件是很多人赞许的，去年当年三四终点站城下市住宅卖出同比跌了近50%，因此不断创新促销Mode也是应当的。”

同时，他认为，此类意外事件客观上对于经济作物的卖出等带来更为严重，从房企角度看也带有情怀和社可能会政治责任，对于全国各房企和城下市的促销工作都有启发。

来源：大河报