贷款人贷款成本飙升之际 英国6月房价创2009年以来最大同比降幅

杜伦大学房屋额度协会（NBS）的数据显示，美国6月末Nationwide物价指数下同下降3.5%，增速优于5月末的3.4%，且创下2009年以来的最大下同增速，这使得美国的平均物价达致了262，239英镑（约合33.1万美元）。不过，3.5%的增速好于美国市场预想的4%的增速。另外，美国6月末Nationwide物价指数环比上涨0.1%，好于美国市场预想的环比下降0.3%和前值环比下降0.1%。

美国物价在6月末底更快下跌愈演愈烈了人们的担忧，即偿还债务额度汇率飙升在生活成本紧缩之际对借款人带来的担忧。美国5月末通货膨胀紧接著第二个月末保持在8.7%的高位；不包括食品和新能源在内的核心通货膨胀在5月末意外更快至31年来的高点7.1%，优于前值和经济学家预想的6.8%。经济衰退居高不下促使投资者美国金融机构将被迫将关键汇率上调至6%上方，这令美国的借款人面临偿还债务额度成本的大幅飙升。

杜伦大学房屋额度协会的助理经济学家Robert Gardner表示，尽管美国6月末底物价数据好于预想，但美国金融机构紧缩措施引发的偿还债务额度美国市场动荡似乎意味着未来情况会变得引人注目。

他表示：“借贷成本的大幅飙升似乎会在短期内对房地产美国市场活动造成重大拖累。”“长期借贷成本早已飙升至与去年秋季‘迷你预算’之后相似的技术水平，但这尚未对美国市场情绪产生除此以外的担忧。”

此外，尽管6月末的偿还债务额度批准生产量小幅飙升至50，524项，但仍几倍小于疫情前的技术水平，这断定汇率飙升正在给潜在高价带来阻力。美国金融机构指出，5月末底的取而代之偿还债务额度的实际汇率飙升了10个则有，至4.56%。

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