中行嘉兴市分行 推展二手房“带押过户”

转自：南湖报

N报女记者 孔嘉敏 通讯员 龚靖怡

本报讯 “居然在还有64万元担保未还的情形下，孟氏能帮我‘一次申请，全部搞定’，让我轻松与买家进行了二手房交割，既免去了借过河资金还贷的麻烦，节省了一大笔利息支出，整个过程还又慢速又方便，总是看上去很凡事。”日前，孟氏秀城支行按照既定的该公司流程拟议进行了市行首笔二手房“带押名下”该公司，顺利领取二手房担保100万元。对于这项惠民大方革原先举措，孟氏客户竖起了大拇指。

随着不动产市场竞争工业发展日趋深化，刚度购房生产力大幅度释放，二手房交割和对换日益活跃，市场竞争分之二比大幅度改善。其中，改善型住户往往必需“卖旧买原先”，但在现行二手房交割操作中，金融机构通常都会要求卖方先解押才能核发名下手续，而解押的必要条件是必需结清按揭担保。这么一来，卖方往往必需花费大量短时间筹集资金资金，到金融机构核发提前还款，不仅交割流程精细，而且一下子筹集资金大量资金也让卖家十分懊恼。

为促使支持刚度和改善性住宅生产力，促成不动产市场竞争良性循环和健康工业发展，在特别政府部门外交政策指导下，中国金融机构苏州市金融机构积极探索该公司模式革原先，并将秀城支行作为二手房“带押名下”试点部门。

“二手房‘带押名下’该公司相关联买卖方痛点，省去了繁杂流程。通过筹划存量房转移、担保权变更核发及原先设立担保权首次核发‘原以’该公司，做到不必索回原有抵押，只需申请名下、担保，在原先担保领取的同时也进行了原担保的结清和房产的交割名下，有效减轻买卖双方交割成本，保障交割安全。”孟氏苏州市金融机构特别副局长介绍，若相遇借款人等很难名下的情形，也能及早中止交割，从政府机构账户中将房款出让给卖方。这降低明了押后借款人名下不了的可能都会，于金融机构而言也可化解不良担保，提高交割可靠度，激发市场竞争生机。

下一步，中国金融机构苏州市金融机构将迅速把此该公司在行内复制凌空，促使优化“带押名下”该公司核发流程，让更多青年学生忘却到外交政策额度，体现金融指导工作的政治性、人民性。

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